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北京租房税减半 安全警示语分析人士称对市场几无影响

2019年02月15日 11:58来源:网络整理申博太阳城

上证报讯(记者 于祥明)记者15日从北京税务12366热线证明,北京对个人出租住房的征税大幅下调,月租金收入不凌驾10万元的按2.5%征收,仅仅相当于过去的一半。对此,中原地产首席剖析师张大伟认为,此举措对市场的确无影响。

此前北京个人出租住房一般依照5%的综合征收率征税,而新政策已经从2019年1月1日初步施行。

据悉,新政后,北京个人出租住房,月租金收入在10万元及10万元以下(不含税)的,依照2.5%的综合征收率征收;月租金收入在10万元以上(不含税)的,依照4%的综合征收率征收。

依据上述征收规范,以月租金收入1万元计算,综合征收税率由5%降至2.5%后,每月须要缴纳的税款省去了200多元。

“减税对市场肯定有益处,降低了纳税人群累赘,也有利于逐渐造就纳税习惯。”张大伟说,但在当下房主占主导权的市场状况下,租户话语权有限,减税对市场影响不大。

依据新施行的《个人所得死(项附加扣除暂行法子》,北京等都市的租客每月可扣除1500元的住房租金专项附加。该政策虽利好租客,但房东们却担心会被税务部门催缴出租住房的税款。由于不缴或少缴租房收入税款的状况较为广泛,一旦税务部门催缴税款,可能也会对房租价格构成扰动。

张大伟讲述上证报记者,房东出租房从法令角度确实应该交税,但是,“在约定俗成确当下市场,北京等都市租赁交税比例十分低。”

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